Même si la majorité des particuliers préfèrent investir dans une maison ancienne par souci de budget, la construction d’une maison individuelle présente de nombreux avantages sur de plusieurs plans…

Pourquoi choisir une maison individuelle ?

Vous envisagez de faire construire une maison ? Optez pour une maison individuelle. Mais pourquoi ? Parce que cette option offre des avantages indéniables. En effet, vous aurez l’occasion de choisir l’emplacement selon vos envies : en ville, à la campagne… Ensuite, vous pouvez le personnaliser à votre guise : les plans réalisés seront sur mesure, à votre goût et conforme à vos attentes (l’orientation de la maison, la consommation énergétique, etc.). Même les matériaux et les finitions seront sélectionnés selon vos exigences : les portes, les fenêtres, les plafonds, les revêtements du sol… Bref, à la fin des travaux, vous aurez une maison à la hauteur de vos attentes. Vous aurez une construction neuve et vous serez tranquille pendant plusieurs années, car vous n’aurez pas à prévoir un budget pour des travaux supplémentaires : la rénovation, la réhabilitation, etc. grâce aux multiples garanties :

Garantie décennale : qui couvre les malfaçons pendant 10 ans Garantie parfait achèvement : la garantie est d’une année, après la remise des clés, sur les défauts de conformité Garantie biennale ou de bon fonctionnement : qui concerne les défauts des équipements pendant 2 ans

De même, la maison est très économe, car elle suit les dernières normes en vigueur, notamment en termes d’installation électrique. Eh oui, c’est un bâtiment basse consommation ou BBC qui est doté d’une excellente performance énergétique. Et avec ce type de logement, vous bénéficierez d’une exonération totale ou partielle de taxe foncière. Et il est même possible de profiter d’un crédit d’impôt. Enfin, les décisions seront prises en fonction du budget. De la sorte, le montant nécessaire à la construction de votre nouvelle maison sera connu d’avance. Il n’y aurait donc aucune surprise. Vous recherchez un professionnel pour construire une maison sur mesure ? Visitez  expobat.fr

Comment bien choisir son constructeur ?

Un projet de construction de maison, c’est un projet de toute une vie. De ce fait, afin d’éviter toutes déconvenues, confiez-le à un professionnel sérieux et compétent. La première chose à faire est de vous renseigner sur l’entreprise. Fouinez un peu sur la toile pour collecter le maximum d’informations sur la boite : qualité de la prestation, respect du délai, situation financière, etc. Puis, vérifiez ses partenaires : sont-ils fiables ? Ensuite, la localisation est un critère essentiel. Un constructeur dans votre région sera facilement joignable et cela peut réduire considérablement le coût, notamment en termes de déplacement.

S’il est de bonne foi, il n’hésiterait pas à vous lister et faire visiter ses précédentes créations. Aussi, le nombre de constructions réalisées tient une place prépondérante. Voilà pourquoi il faudrait demander des références.

Par ailleurs, un constructeur qui respecte les normes est tenu de vous présenter un contrat de construction de maison individuelle ou CCMI qui vous renseigne sur l’assurance dommage-ouvrage, l’assurance professionnelle, la caution et la garantie décennale.

Attention ! Certains constructeurs incluent dans le tarif des prestations supplémentaires qui peuvent être très intéressantes : aide aux démarches administratives, à l’achat du terrain ou à l’obtention du permis de construire, conception du plan…

L’avantage de faire appel à un constructeur de maisons individuelles, c’est que vous n’aurez qu’un interlocuteur unique. Il gèrera votre projet et veillera au respect du délai et du coût. Idem, il possède toutes les qualifications nécessaires pour construire une maison suivant les normes actuelles et correspondant à vos attentes.

Doit-on porter une attention particulière sur les garanties ?

Même s’il est primordial de trouver un constructeur qualifié pour faire construire sa maison, ce n’est pas suffisant. Effectivement, les garanties de la construction d’une maison individuelle ne sont pas identiques. Si vous avez signé un CCMI, c’est certainement le contrat le plus sécurisant. Dans ce cas, la hausse de prix des matériaux est encadrée. Ce qui vous évitera des augmentations importantes au cours des travaux. De plus, le constructeur ne pourra pas vous imposer une plus-value même s’il y a un surcoût. Tout sera à sa charge. La loi l’oblige d’ailleurs à livrer le bâtiment au prix et à la date convenus.

Si le particulier n’a pas signé un CCMI, si la maison ne respecte pas la règlementation thermique actuelle, alors, sa responsabilité sera engagée. Et s’expose donc à une amende de 45 000 euros et à la mise en conformité du logement. Et les dépenses seront à sa charge. En revanche, avec un contrat CCMI, c’est le constructeur qui sera responsable de toutes les erreurs et devra en payer les conséquences.

Petits conseils !

Pour construire sa maison, le prix est l’un des critères retenus par le client. Toutefois, il ne faudrait pas se jeter sur la prestation la moins chère. Au contraire, vous devez comparer point par point tous les détails, car ces éléments peuvent impacter grandement sur le coût final :

Les matériaux Les équipements Et les services

Un prix relativement bas peut souvent cacher des mauvaises surprises. En général, les prestataires prévoient des matériels d’entrée de gamme, des mains-d’œuvre peu qualifiées…

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