Vous avez décidé de mettre en vente votre logement ? De ce moment de prise de décision jusqu’à la remise définitive des clés au nouveau propriétaire, il existe différentes étapes à suivre. Dans cet article, découvrez toutes les démarches à effectuer pour la mise en vente de votre propriété.

Vendre seul ou contacter une agence immobilière ?

La toute première étape de la vente consiste à définir la stratégie à adopter. Allez-vous vendre le logement par vous-même, ou souhaitez-vous faire appel à une agence immobilière ? La première solution vous évite de payer les commissions de l’agence. Vous pouvez très bien réaliser de bonnes affaires si vous avez le temps et la patience pour tout gérer : prises de photos, mise en ligne des annonces, gestion des appels, des visites, négociation des prix, etc. Vous devez aussi maîtriser tous les détails juridiques et administratifs de l’achat d’un bien immobilier pour sécuriser l’opération.

Vous préférez faire appel à un professionnel pour plus de sérénité ? Celui-ci peut vous accompagner jusqu’à la signature de l’acte notarial. Il saura valoriser votre bien en mettant en avant ses atouts afin d’accélérer sa vente. Il peut recommander l’intervention d’un home-stager pour dépersonnaliser l’intérieur de la maison et créer un coup de cœur chez les visiteurs dès les premières secondes. Une agence comme La Résidence possède par ailleurs un large réseau immobilier.Ce qui permet à votre bien de bénéficier d’une très bonne visibilité sur le marché, cliquez ici pour en savoir plus.

Trouver le juste prix du bien

Cette étape est primordiale pour réussir la vente de votre bien. Si vous fixez un prix trop élevé, vous ne trouverez pas d’acquéreurs. Et si vous bradez votre bien, vous n’en tirerez aucun profit. Le bien doit être évalué suivant des critères objectifs. Vous devez oublier les bons moments que vous y avez vécus, ou encore la valeur sentimentale de la propriété. C’est d’ailleurs pour cette raison qu’il vaut mieux faire appel à un professionnel de vente de biens immobiliers. Ce dernier a une parfaite connaissance du marché pour évaluer votre bien à son juste prix. Pour cela, il faut tenir compte de l’emplacement du bien, de la proximité des diverses commodités, de l’état du logement, de son accessibilité, de son architecture, du nombre de chambres, de la présence ou non d’un jardin, d’un garage, etc.

Préparer les documents nécessaires

Il faut répondre à diverses obligations légales pour vendre un bien immobilier. D’abord, vous devez fournir à l’acquéreur divers documents relatifs à l’état de la propriété. Parmi ceux-ci figurent les diagnostics obligatoires pour l’état d’amiante, la performance énergétique, le risque d’exposition au plomb, l’état de l’installation électrique et de gaz, etc. Ces documents aident les acheteurs à trouver un bien répondant à leurs exigences.

Un visiteur est intéressé par votre bien et souhaite l’acheter ? Passez à la formalisation de la vente immobilière. Il faut d’abord faire la signature de l’offre d’achat. Cette offre est suivie par la signature de la promesse de vente, puis du compromis de vente. Ces documents sont nécessaires pour l’acquéreur pour la demande de prêt. Si celle-ci est acceptée, il ne reste plus qu’à signer l’acte de vente authentique chez le notaire et de recevoir le paiement du bien. Et voilà, vous pouvez fêter la réussite de votre projet ! Champagne !