Qui ne rêve pas d’avoir son propre logement ? C’est un projet de vie qui nécessite en plus un grand investissement. Actuellement, l’achat dans le neuf est devenu la meilleure assurance aussi bien en qualité de vie qu’en défiscalisation. Alors, si vous voulez en tirer plus d’intérêts, optez pour l’immobilier neuf. Voici quelques avantages que vous pourrez profiter.

Le neuf pour une qualité de vie agréable et pour être tranquille

L’un des avantages cruciaux d’investir dans le programme neuf en immobilier c’est qu’il vous offre un confort de vie. En effet, rien n’est fait au hasard dans les appartements neufs parce qu’ils sont entièrement faits pour le futur acquéreur. Cela veut dire que la maison sera bien adaptée à vos envies et à vos besoins. Vous pouvez par exemple profiter d’une cuisine équipée, un portail automatisé, une salle de bain du dernier cri… De plus, vous pouvez réduire votre facture énergétique grâce à l’innovation en matière d’énergie plus économique et plus écologique. À part cela, vous allez bénéficier d’une protection juridique solide en optant pour l’investissement neuf. Cela vous permet d’avoir plusieurs garanties durant des années. Il y a comme la garantie de parfait achèvement qui vous couvre les dommages et les défauts de construction. Il y a aussi la garantie décennale pour les dégâts qui peuvent survenir dans les dix ans après la réception de la maison (fissures, problème de toiture…) Pour terminer, il y a la garantie biennale qui couvre le mal fonctionnement des matériels comme robinets, les portes, les radiateurs… après deux années de la date de réception. Le groupe gambetta pourra vous donner plus d’informations.

Profiter de la réduction fiscale

Le fait d’investir dans l’immobilier neuf vous permet de réduire vos impôts. Vous pouvez par exemple avoir une réduction de 2 à 3 % des frais de notaire. Vous pouvez ainsi tirer un profit sur la TVA si vous avez une résidence principale située dans la zone ANRU ou Agence Nationale de Rénovation Urbaine. Cela peut diminuer jusqu’à 5,5 % du prix du bien immobilier. En plus de tout ça, vous pouvez bénéficier d’une exonération de la taxe foncière. Ceci est accordé par la commune durant les deux ans de l’achèvement de vos programmes immobiliers neufs. Vous devez toutefois effectuer une déclaration auprès des impôts dans les 90 jours suivant la fin de la construction afin d’obtenir cette exonération. Et ce dernier peut être total ou partiel, tout dépend de la commune dans laquelle se trouver le logement. Vous devez donc vous renseigner auprès de la mairie pour savoir les informations nécessaires à ce sujet.

Bien choisir un promoteur

Maintenant que vous savez certains avantages qu’un immobilier neuf vous offre, vous pouvez décider d’en investir. Pour que votre projet soit un succès, vous pouvez demander de l’aide chez un promoteur immobilier comme le groupe gambetta. Il y a aussi d’autres professionnels dont vous pouvez confier vos projets tels que l’Eiffage Construction, l’équipe de SNI (Société Nationale Immobilière), etc. Cela vous permet de bénéficier un accompagnement personnalisé pour votre programme. Vous devez juste bien choisir votre promoteur. Quel que soit votre choix, n’oubliez pas de prendre en considération quelques critères importants. Vérifiez par exemple son ancienneté et sa réputation. N’hésitez pas à lui demander sa solvabilité, ce qui vous garantit de l’achèvement des travaux. Informez-vous ainsi sur sa connaissance du marché local. La meilleure façon de mesurer le sérieux du promoteur c’est de voir ses anciennes réalisations. Pour y parvenir, vous pouvez vous renseigner auprès de votre voisinage, utiliser internet ou même rendre visite sur le lieu de sa dernière prestation. N’oubliez pas que seul un promoteur immobilier solide qui vous permet de garantir un parfait achèvement de votre bien. Ce n’est pas donc une étape à prendre à la légère dans l’investissement immobilier neuf.